Berlin – Fast überall im Land fallen die Immobilienpreise, nur in Berlin nicht, berichteten Ende vorigen Jahres viele Medien. Damit bezogen sie sich vor allem auf die Preisentwicklung für Eigentumswohnungen. Die gestiegenen Bauzinsen führen fast in ganz Deutschland zu einer rückläufigen Nachfrage nach Wohneigentum und damit zu sinkenden Preisen. „Durch die gestiegenen Bauzinsen müssen Käufer je nach Kaufsumme mit Mehrkosten von mehreren Hundert Euro im Monat rechnen“, analysierte die „Berliner Zeitung“. Die Immobiliennachfrage gehe folglich in vielen Regionen zurück, während das Angebot an Kaufimmobilien zeitgleich steige. Anfang des Jahres 2022 hätten Käufer für ein Darlehen mit zehnjähriger Laufzeit noch von einem Zinsniveau von rund einem Prozent profitiert. „Aktuell liegen die Zinsen bereits deutlich über der Vier-Prozent-Marke. Aufgrund der anhaltenden Anhebungen des Leitzinses ist die Tendenz weiter steigend“, schrieb die Tageszeitung.
Auch soziales Engagement zeigt Intech Pro
Im dritten Quartal 2022 sanken in zwölf von vierzehn untersuchten Großstädten die Angebotspreise von Bestandswohnungen im Vorquartalsvergleich um bis zu vier Prozent. Im Berliner Markt für Eigentumswohnungen ist von dieser Entspannung aber nichts zu merken. In der deutschen Hauptstadt stagnieren die Kaufpreise bei momentan 5.171 Euro pro Quadratmeter. Experten führen das darauf zurück, dass das Immobilieninteresse bei Kapitalanlegern nach wie vor ungebrochen ist. Als interessant gelten weiterhin Immobilien, in die Käufer nicht noch viel Geld für Sanierungen investieren müssen. Wegen gestörter Lieferketten, explodierender Materialkosten und Handwerkermangel sind Immobiliensanierungen inzwischen zu einem echten unternehmerischen Risiko geworden. Das gilt jedoch nicht für bezugsfertige Eigentumswohnungen.
Darauf setzt die in Berlin ansässige Intech Pro GmbH, die sich auf Immobilienprojekte und Eigentumswohnungen im Großraum Berlin spezialisiert hat. In einer Selbstbeschreibung heißt es: „Wir realisieren anspruchsvolle Wohnimmobilien, die den städtischen Lebensraum rund um Berlin prägen und bereichern. Dabei arbeiten wir innovativ, nachhaltig und flexibel – und das ausschließlich mit eigenen Mitarbeitern und unseren Tochtergesellschaften.“ Dabei übernimmt man die ganze Wertschöpfungskette von der Ideenentwicklung und Projektierung bis zur baulichen Realisierung und erfolgreichen Vermarktung. „Immobilien sind unsere Leidenschaft und daher arbeiten wir nach dem Full-Service-Prinzip. Wir konzipieren, entwickeln, bauen, verhandeln, vermarkten und bieten renditestarke und wertstabile Immobilien-Investments“, sagt Geschäftsführerin Talin Kamaci. Zur Intech-Familie gehört neben der Intech Pro GmbH die Intech Capital GmbH sowie die WS Schulte Grundstücksbeteiligungsgesellschaft GmbH & Co.
Derart aufgestellt, bietet Talin Kamaci mit ihrem Team exklusive Wohnmöglichkeiten in und um Berlin. Als perfekten Rückzugsort bewirbt man beispielsweise ein Neubauprojekt in der Wassmannsdorfer Chaussee 111 im Berliner Stadtteil Rudow, das fünf Doppelhäuser mit je vier Wohneinheiten umfasst. Alle 20 Einheiten bieten auf zwei Etagen viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Mit ihren offenen Raum- und Küchenkonzepten, großen Fenstern und geräumigen Terrassen garantieren sie ein modernes Wohngefühl in einem familienfreundlichen Umfeld. Zu jeder Erdgeschosswohnung gehört außerdem ein privater Garten. Rudow im Südosten der Hauptstadt bietet mit seinen ausgedehnten Grünflächen ein ebenso naturnahes wie persönliches Ambiente. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Kaufhallen sind vor Ort bestens erreichbar und man gelangt mit der U-Bahn und Bussen schnell ins Stadtzentrum. Die Immobilien im Wassmannsdorfer Quartier haben unterschiedliche Wohnflächen für unterschiedliche Ansprüche. Eine Wohnung mit 129,92 Quadratmetern gibt es ab 685.500 Euro.
Grün und idyllisch lebt es sich auch am Straussee. In Strausberg realisiert Intech Pro ein Neubauprojekt im Mittelfeldring, das 22 Wohneinheiten mit zwei bis vier Zimmern umfasst. Angeboten werden zwei Vier-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnungen, zwei Drei-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnungen, sechs Wohnungen mit 2,5 Zimmern sowie zwölf Wohnungen mit zwei Zimmern. Jede Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse, ein Kellerabteil und einen Außenstellplatz. Die Erdgeschosswohnungen sind natürlich barrierefrei. Strausberg liegt südöstlich von Berlin am lauschigen Straussee und bietet eine waldreiche Umgebung sowie eine historisch intakte Altstadt. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch seine ausgezeichnete Bahnanbindung ist der Ort ideal zum Pendeln nach Berlin geeignet.
In Blankenfelde-Mahlow am Stadtrand Berlins wird gerade die „Alte Brennerei“ saniert. Dadurch entstehen 87 elegante Apartments verschiedener Größen, die später zum Kauf angeboten werden. Das Gebäude wird von Grund auf neu gestaltet und dabei großer Wert auf Hochwertigkeit und ökologische Nachhaltigkeit gelegt. Die Wohnflächen von 35 bis über 100 Quadratmeter bieten Singles, Paaren und Familien traumhafte Wohnmöglichkeiten. Zu den Pluspunkten gehören eine hochmoderne Einbauküche, eine Vollausstattung für alle Multimedia-Pläne, ein hoher Grad an Wärmeisolierung für geringe Heizkosten und ein Design-Bodenbelag aus Vinyl in allen Räumen. „Sie benötigen weitere Informationen zu unseren Apartments oder haben Interesse am Kauf? Wir stehen Ihnen bei Fragen, Reservierungen und Wünschen jederzeit gerne zur Verfügung“, heißt es seitens der Immobilien-Profis der Intech Pro GmbH.
Ein untrügliches Zeichen für deren unternehmerischen Erfolg ist die großangelegte Suche nach neuen Mitarbeitern unterschiedlichster Bereiche. Zur Verstetigung des Wachstumskurses werden zum Beispiel Architekten, Bauingenieure, Immobilienmakler, Baustoff-Einkäufer, Juristen für Baurecht, Elektriker und Projektmanager gesucht. Im Online-Portal „Immowelt“ präsentieren sich die Köpfe von Intech Pro sehr selbstbewusst: „Alle reden, wir machen! Etwas provokant formuliert, trifft es aber den Kern. Wir entwickeln Immobilienprojekte nach dem Full-Service-Prinzip. Wir kaufen bebaute und unbebaute Grundstücke. Wir konzipieren, entwickeln, bauen und vermarkten – schnell, kompetent und renditestark aus einer Hand. Denn Immobilien sind unsere Leidenschaft.“
