Hallwang bei Salzburg – Der Prozess von der Idee bis zur Realisierung eines wirtschaftlichen Projekts wird allgemein als Projektentwicklung bezeichnet. Dementsprechend sind Projektentwickler Planer, die alle Abläufe zur Erreichung eines Projektziels strukturieren und steuern. Dazu gehört zunächst einmal die Einhaltung des vorgegebenen Budgetrahmens sowie der Fristsetzung in einem nicht immer leichten Marktumfeld. Der Projektleiter ist die Schlüsselperson des Ganzen von der Planung und Umsetzung bis zur Abnahme durch den Auftraggeber. Das verlangt gleichermaßen organisatorische, strategische und kommunikative Fähigkeiten, über die der Projektplaner Hans Peter Wittkamp verfügt. Der Deutsche ist alleinvertretungsberechtigter Geschäftsführer der WiMa Verwaltungs GmbH aus Hallwang bei Salzburg. Das 2018 gegründete Unternehmen hält verschiedene Beteiligungen und ist im Bereich der Projektentwicklungen tätig.
Projektentwickler können grundsätzlich in jeder Branche tätig sein, meistens sind sie aber im Bau- und Immobiliensektor zu finden. Dort kümmern sie sich um den Abriss, die Sanierung und den Neubau von Objekten unterschiedlicher Nutzungsarten. Im Mittelpunkt der Immobilienentwicklung steht die Planung, Steuerung, Durchführung und Überwachung aller Schritte von der Grundstückserschließung über die Bebauung bis zur schlüsselfertigen Übergabe der Immobilie an ihren Eigentümer. Gerade bei Neubauten ist die Projektidee stark standort- und kapitalgebunden und das längst nicht nur, weil die Standortwahl vom verfügbaren Kapital abhängt. Der Projektinitiierung folgt die Projektkonzeption, Projektrealisierung und die Projektvermarktung. Zum Projektmanagement gehört meist auch die Immobilienbewirtschaftung, wie Hans Peter Wittkamp betont.
Seine WiMa Verwaltungs GmbH kümmert sich nicht nur um Projektentwicklungen, sondern hält auch Beteiligungen. Darunter versteht man definitionsgemäß Mitgliedschaftsrechte, die durch Kapitaleinlagen (Geld- oder Sacheinlagen) bei einer Gesellschaft erworben werden. Im Steuerrecht gilt der Besitz von Gesellschafts- oder Genossenschaftsanteilen, Aktien, Einlagen und Ähnlichem als Beteiligung. Eine Kapitalbeteiligung führt zum anteiligen Besitz an einem Unternehmen. Grundsätzlich bedeutet die Übernahme von Firmenanteilen, dass der Inhaber ein Mitbestimmungsrecht hat, weil ihm das Unternehmen zu einem bestimmten Anteil gehört. Es gibt zudem Unternehmensbeteiligungen, bei denen die Kapitalgeber keine Firmenanteile erhalten, sondern stille Beteiligungen halten. Um Anteilseigner zu werden, nehmen die Investoren Geld- oder Sacheinlagen vor, die dann zum Eigenkapital des Unternehmens zählen. Bei Unternehmensgründungen oder Expansionsmaßnahmen mit ihrem großen Kapitalbedarf sind Beteiligungen eine sinnvolle Alternative zur klassischen Kreditfinanzierung via Fremdkapital.
Das weiß man bei der Salzburger WiMa Verwaltungs GmbH nur zu gut und arbeitet deshalb mit unterschiedlichen Beteiligungs- und Finanzierungsmodellen. Ihre hundertprozentige Gesellschafterin ist die KFW Holding AG. Diese Aktiengesellschaft mit Sitz in Salenstein im Schweizer Kanton Thurgau wurde im Jahr 2017 von Hans Peter Wittkamp mitgegründet. Auch die KFW Holding hält Beteiligungen, verwaltet Vermögenswerte und übernimmt Projektentwicklungen in den Bereichen Gesundheit, Bildung, Ökologie, Landwirtschaft, Infrastruktur und Energieerzeugung. Außerdem werden diverse Beratungsleistungen im Finanzsektor und in der Wirtschaftsförderung angeboten. Diplom-Volkswirt Hans Peter Wittkamp scheint Diskretion sehr großzuschreiben – in den sozialen Medien und im Internet findet man nur wenig Konkretes über seine Tätigkeit als Projektplaner und Beteiligungsverwalter.
Auch mit der UralNeft Swiss AG ist Hans Peter Wittkamp umtriebig. Geschäfte und Handel rund um den Rohstoff Nickel sollen hier Grundlage des Geschäfts sein.
