Dubai – Das selbst durch die Corona-Krise kaum gebremste Wirtschaftswachstum in den Vereinigten Arabischen Emiraten (VAE) ist auch auf den gezielten Ausbau internationaler Wirtschaftspartnerschaften zurückzuführen. Ein wichtiger Partner ist traditionell die Türkei. Anfang April 2022 betonte Murat Özyeğin, Vizepräsident der Türkischen Vereinigung der Industriellen und Geschäftsleute (TÜSİAD), dass sein Land und die VAE ein vielversprechendes Investitionsumfeld mit großen Innovationspotenzialen böten. Um eine neue Ära des nachhaltigen Wachstums einzuleiten, gelte es, die bisherige Wirtschaftspartnerschaft zu festigen und weiter auszubauen. Gegenüber der Emirates News Agency (WAM) betonte Özyeğin, dass die Vereinigten Arabischen Emirate der wichtigste Handelspartner der Türkei seien. Im Rahmen seines Vor-Ort-Besuchs fanden Treffen mit verschiedenen Wirtschaftseinrichtungen statt, darunter mit der Industrie- und Handelskammer von Abu Dhabi, dem Wirtschaftsministerium und vielen privaten Unternehmen. Auf die von der TÜSİAD repräsentierten Unternehmen entfallen 80 Prozent des türkischen Gesamthandels, weshalb der Ausbau der Partnerschaft im kapitalen Interesse der VAE ist. Özyeğin wies darauf hin, dass die türkische Wirtschaft im letzten Jahr um 11 Prozent gewachsen sei und ein hervorragendes Investitionsumfeld für kleine und mittlere Unternehmen biete.
Das war natürlich als Lockruf für Investoren aus dem reichen Wüstenstaat gedacht. Aber die Wirtschaftspartnerschaft ist keine Einbahnstraße, und so interessieren sich immer mehr türkische Unternehmen für die Verdienstmöglichkeiten in den Emiraten. Ein besonderes Augenmerk richten sie auf Dubai als internationales Aushängeschild der VAE. Am verlockendsten ist für die Investoren der blühende Immobiliensektor Dubais, der krisensichere Renditen verspricht.
Ein Experte für türkische Immobilieninvestments in Dubai ist Ferhat Doğan. Der Mitgründer von Beyond Infinity Real Estate berät potenzielle Investoren bei allen juristischen, käufmännischen und praktischen Fragen des Grundstücks- und Immobilienerwerbs. Dabei hat er auch die Einreisebestimmungen und den Rechtsstatus investierender Ausländer im Blick. Über die investorenfreundlichen Visa-Regelungen sagt er: „Es ist sehr einfach, in dieser Stadt zu leben und ein Unternehmen zu gründen. In Dubai können Investoren mit dem Visa-System namens ‚Gold Card‘ eine zehnjährige Aufenthaltserlaubnis für sich und ihre Familien erhalten. Türkische Investoren und Unternehmer strömen in den letzten Monaten in Scharen in die Vereinigten Arabischen Emirate und insbesondere nach Dubai, da es lukrative Möglichkeiten für Immobilieninvestitionen gibt.“ Ausländische Investmentgesellschaften würden dort ganz gezielt unterstützt, um das „Immobilienökosystem wiederzubeleben“, betont der Anlage-Profi.
Die Investmentfreundlichkeit zeigte sich auf der diesjährigen Internationalen Immobilienmesse in Dubai, an der Hunderte internationale Aussteller und über 600 Immobilieninvestoren teilnahmen. Das Ende März stattgefundene Branchentreffen drehte sich ganz um innovative Immobiliendienstleistungen und Investitionsmöglichkeiten in der Hochglanz-Stadt mit ihren zahllosen architektonischen Sehenswürdigkeiten. Die Veranstalter wollten den Wandel des Immobiliensektors veranschaulichen, der durch immer mehr Flexibilität, Innovation und Digitalisierung geprägt ist.
Die fortschreitende Digitalisierung von Immobiliendienstleistungen dürfte auch ganz im Sinne von Ferhat Doğan sein, der die wirtschaftliche Dynamik Dubais hervorhebt: „Der schnell wachsende Sektor mit seiner Infrastruktur bietet nachhaltige Entwicklungsmöglichkeiten. Dubai hat sich zu einem der weltweit führenden Immobilienziele entwickelt.“ Die Golf-Metropole sei trotz der gestiegenen Immobilienpreise und hohen Renditen immer noch deutlich preiswerter als New York, San Francisco, Shanghai oder London. „Es ist möglich, in Dubai die höchsten Mieteinnahmen und mittel- und langfristig eine effektive Kapitalrendite zu erzielen“, erklärt der versierte Immobilienvermittler. „Beispielsweise kann eine kleine Wohnung in Dubai in wenigen Jahren eine gute Kapitalrendite erzielen.“
Nach Angaben der Real Estate Regulatory Agency (RERA), einer Regierungsbehörde zur Regulierung des Immobiliensektors in Dubai, wurden im Emirat in den letzten fünf Jahren fast 79.000 Immobilieninvestitionen registriert. 2021 erlebte der dortige Immobilienmarkt ein historisches Allzeithoch. Gleichzeitig wurde die Investitionsanforderung in den Vereinigten Arabischen Emiraten auf 250.000 US-Dollar reduziert. Das senkte auch für türkische Investoren die finanzielle Investitionsschwelle und ließ sie immer häufiger Immobilienkäufe in Dubai prüfen. Auch lösgelöst von einzelnen Kennzahlen sind die allgemeinen Perspektiven für den Immobilienmarkt in den VAE hervorragend. Nach offiziellen Berechnungen soll die regionale Immobilienwirtschaft bis 2026 jährlich um 12 Prozent wachsen.
Ferhat Doğan ließ sich 2015 in Dubai nieder und gründete mit anderen Beyond Infinity Real Estate, um ein professionelles Finanzierungs-, Vermittlungs- und Verwaltungsangebot für Immobilien aller Art anzubieten. Demnächst soll beispielsweise in Dubai ein Bauprojekt für 74 Wohnungen starten. „Mit Beyond Infinity Facility Management bieten wir überdies Hotelmanagement, Immobilien, Wirtschaftsberatung, Businesspläne und Machbarkeitsstudien“, so Doğan.
Beyond Infinity mit Sitz am Marina Plaza in Dubai verspricht ein Service-Komplettpaket für den Kauf und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien. „Wir beabsichtigen, den Markt für Infinity Real Estate durch eine umfassende Palette von Dienstleistungen zu vergrößern, die von unserem professionellen und tatkräftigen Team von Immobilienverkäufern und -beratern erbracht werden“, heißt es. Die Mitarbeiter verfügen nach Selbstauskunft über ausgezeichnete Rechts- und Marktkenntnisse, um alle Immobilieninvestments zur Zufriedenheit der Kunden abzuwickeln. Oberstes Ziel sei es, „maßgeschneiderte Lösungen für alle Immobilienbedürfnisse“ zu finden und dabei stets „Ehrlichkeit, Transparenz, Pünktlichkeit und Engagement“ zu garantieren. Das soll gleichermaßen für den Erwerb und Verkauf von Grundstücken, Gewerbeimmobilien und privaten Wohnobjekten gelten. Eine besondere Expertise reklamiert das Unternehmen von Ferhat Doğan für sich in der Sparte der Off-Plan-Immobilien, also bei Immobilien, die schon kostengünstig in der Planungs- oder Bauphase erworben werden.
