Dubai – Im boomenden Immobilienmarkt der Vereinigten Arabischen Emirate (VAE) tummeln sich viele Immobiliendienstleister. Einer der bekanntesten von ihnen ist Beyond Infinity Real Estate mit Sitz am Marina Plaza in Dubai. Das Unternehmen sieht sich als Komplett-Dienstleister für den Kauf und Verkauf diverser Immobilien in den VAE, wobei der geschäftliche Fokus eindeutig auf Dubai-Stadt als dem wirtschaftlichen Kraftzentrum der ganzen Region liegt. Die Immobilienvermittler bezeichnen sich als „qualitativ hochwertigsten Dienstleister lokal, national und global durch engagierte Immobilien- und Finanzexperten, die durch erstklassige Schulungen unterstützt werden und eine marktführende Analysefunktion haben“. Auf Nachfrage erfährt man: „Wir beabsichtigen, den Markt für Infinity Real Estate durch eine umfassende Palette von Dienstleistungen zu vergrößern, die von unserem professionellen und tatkräftigen Team von Immobilienverkäufern und -beratern erbracht werden.“ Das Mitarbeiter-Team von Beyond Infinity wirbt mit seiner in vielen Jahren erworbenen Expertise und verspricht „maßgeschneiderte Lösungen für die Immobilienbedürfnisse aller unserer Kunden“. Das gelte für den Erwerb und Verkauf von Grundstücken, Gewerbeimmobilien und privaten Wohnobjekten. „Während der gesamten Transaktion praktizieren wir Ehrlichkeit, Transparenz, Pünktlichkeit und Engagement, während wir uns bemühen, eine Win-win-Vereinbarung auszuhandeln“, heißt es unternehmensseitig.
Ferhat Doğan gilt als sehr freundlich und kompetent
Neben der Verwaltung von Anlageimmobilien hat sich Beyond Infinity Real Estate auf sogenannte Off-Plan-Immobilien spezialisiert. Darunter versteht man Objekte, die schon in der Planungs- oder Bauphase preisgünstig erworben und später mit ordentlichem Gewinn weiterverkauft werden können. Investoren stellen die Immobilienprofis eine Jahresrendite von bis zu 10 Prozent in Aussicht. Die Rede ist von einem sicheren Return on Investment (ROI) zwischen 7,1 und 9,5 Prozent.
Dubai als bevölkerungsreichste Stadt in den Vereinigten Arabischen Emiraten hat sich in den letzten Jahren zu einem regelrechten Magneten für Immobilieninvestitionen aller Art entwickelt. Das lässt sich an der Zahl der Transaktionen ablesen, die vom Dubai Land Department (DLD) veröffentlicht werden. Demnach nimmt das Volumen der Immobilien- und Liegenschaftsgeschäfte ständig zu, egal ob es um Grundstücke, Wohnungen oder Villen geht. Die bevorzugten Investitionsorte sind Marsa Dubai, Al Hebiah Fifth, Jabal Ali First, Al Merkadh, Al Khairan und Burj Khalifa.
Das beobachtet auch die Real Estate Regulatory Agency (RERA) als Regierungsbehörde zur Regulierung des Immobiliensektors in Dubai. Nach ihren Angaben wurden in den letzten fünf Jahren rund 79.000 Immobilieninvestitionen im Emirat registriert. Im letzten Jahr erlebte der Immobiliensektor Dubais ein Allzeithoch, und die Investitionsanforderung in den VAE wurde auf 250.000 US-Dollar reduziert. Deshalb begannen immer mehr türkische Investoren damit, Grundstücks- und Immobilienkäufe in Dubai zu prüfen. Zudem sind die Zukunftsaussichten bestens: Der Immobilienmarkt in den VAE soll bis 2026 jährlich um 12 Prozent wachsen.
Einen direkten Draht zu potenziellen türkischen Investoren hat Ferhat Doğan, einer der Mitgründer von Beyond Infinity Real Estate. Er wird nicht müde, auf die Annehmlichkeiten hinzuweisen, die der wirtschaftsstarke Golfstaat ausländischen Investoren bietet. Über die Möglichkeiten des erleichterten Immobilienkaufs durch die gelockerten Visa-Bestimmungen sagt er: „Es ist sehr einfach, in dieser Stadt zu leben und ein Unternehmen zu gründen. In Dubai können Investoren mit dem Visasystem namens ‚Gold Card‘ eine zehnjährige Aufenthaltserlaubnis für sich und ihre Familien erhalten. Türkische Investoren und Unternehmer strömen in den letzten Monaten in Scharen in die Vereinigten Arabischen Emirate und insbesondere nach Dubai, da es lukrative Möglichkeiten für Immobilieninvestitionen gibt.“ Doğan sieht eine immense Dynamik in Dubais Immobiliensektor, weil die Stadt ein erstklassiges Wohnumfeld bietet. „Der schnell wachsende Sektor mit seiner Infrastruktur bietet nachhaltige Entwicklungsmöglichkeiten. Dubai hat sich zu einem der weltweit führenden Immobilienziele entwickelt“, resümiert der Anlageprofi. „Ausländische Investmentgesellschaften werden im Land gezielt unterstützt. Direkte und langfristige Investitionen werden gefördert, wodurch das Immobilienökosystem wiederbelebt wird.“
Aus diesem Grund sollten türkische Unternehmen die Vorteile Dubais unbedingt nutzen, rät Ferhat Doğan. Er bleibt bei seinem Werben um türkische Investoren nicht im Ungefähren und erklärt: „Es ist möglich, in Dubai die höchsten Mieteinnahmen und mittel- und langfristig eine effektive Kapitalrendite zu erzielen. Beispielsweise kann eine kleine Wohnung in Dubai in wenigen Jahren eine gute Kapitalrendite erzielen.“ Die Glitzer- und Touristenmetropole sei trotz der gestiegenen Immobilienpreise und der fantastischen Renditeaussichten immer noch deutlich preiswerter als San Francisco, Shanghai oder London.
Beyond Infinity Real Estate weist der Türke eine Pionierrolle in Dubais Immobilienbranche zu und spricht von einer großen unternehmerischen Erfolgsgeschichte. 2015 ließ er sich nach eigener Aussage in der Stadt nieder, um seinen Lebenstraum zu erfüllen. „Wir bieten in Dubai viele spezialisierte Dienstleistungen wie Finanzierung, Entwicklung, Vermittlung und Verwaltung an“, so Ferhat Doğan. „Mit Beyond Infinity Facility Management bieten wir überdies Hotelmanagement, Immobilien, Wirtschaftsberatung, Businesspläne und Machbarkeitsstudien.“ Demnächst starte in Dubai ein Projekt mit 74 Wohnungen, und in Ankara beginne der Bau von vier Wohntürmen mit 66 Wohnungen.
